Plaza de Santa Engracia 50001 Zaragoza, España
Posted on 23 octubre, 2017 / 160

Fue en 1928 cuando D. Manuel Escoriaza y Fabro presentaba a aprobación, en la correspondiente solicitud de licencia, el proyecto de Miguel Ángel Navarro Pérez para la edificación de una casa de nueva planta en Plaza Santa Engracia esquina con Pso. Independencia de Zaragoza.

En el verano de 2012 se detectan desprendimientos en ornamentos de fachada, por lo que la propiedad, nos encarga un repicado preventivo, a la vez que se realiza un estudio insitu del estado de la fachada. Este trabajo se realiza con técnicas de trabajo vertical (suspendidos de cuerdas).

Posteriormente también se detectan importantes problemas de impermeabilización en las cubiertas superiores de edificio, lo que hace que se planteen la impermeabilización de las mismas

Motivos de esta elección:

A principios de 2013 y bajo dirección facultativa del Sr. Jorge García Mercadal, se inician las labores de restauración integral de las 3 fachadas que componen el edificio. Dada la dificultad técnica de esta restauración, se decide acometerla usando como medio de acceso, andamios convencionales

El trabajo ha consistido principalmente en restituir todos aquellos ornamentos que se habían desprendido  y consolidar aquellos que corrían riesgo de desprendimiento e impermeabilizar las losas de  los balcones. Se aprovecho la ocasión para dotar a los frentes de forjados de un goterón ejecutado con fibra de vidrio, que minimizara el impacto de las escorrentías de agua en fachada. Posteriormente se procedió a aplicar un revestimiento, con el fin de devolver al edificio su aspecto original.

Para la rehabilitación de los paramentos desprendidos, se optó por aplicar morteros de las serie Monotop, por sus altas resistencias mecánicas y su facilidad de aplicación. Se utilizaron unos u otros en función de espesores y calidad de acabados

Para las impermeabilizaciones de balcones se opto por la membrana Sikalastic-612 por sus resistencias mecánicas. Para la impermeabilización de las cubiertas no transitables se optó por Sikalastic 565 por su alta relación calidad-precio, en este tipo de cubiertas

Procedimiento realizado en fachada:   Repicado y saneado de la totalidad de la fachada  Pasivación de armaduras mediante aplicación de Sikamonotop 910  Reconstrucción e elementos eliminados y sellado de fisuras mediante palicación de morteros Sikamonotop 412 sfg/618 y 620  Impermeabilización de losas de balcones  con Sikalastic 612 y aleros con Sikalastic 565  Aplicación de dos manos de revestimiento acrílico

Procedimiento realizado en cubiertas:   Limpieza y saneado de cubiertas  Reparación de zonas deterioradas mediante aplicación de masilla de poliuretano Sikaflex11-FC  Aplicación de una primera mano de Sikalastic 560 diluida a modo de puente de unión  Aplicación de 3 manos de Sikalastic 656

Plaza de Santa Engracia
Fue en 1928 cuando D. Manuel Escoriaza y Fabro presentaba a aprobación, en la correspondiente solicitud de licencia, el proyecto de Miguel Ángel Navarro Pérez para la edificación de una casa de nueva planta en Plaza Santa Engracia esquina con Pso. Independencia de Zaragoza.

En el verano de 2012 se detectan desprendimientos en ornamentos de fachada, por lo que la propiedad, nos encarga un repicado preventivo, a la vez que se realiza un estudio insitu del estado de la fachada. Este trabajo se realiza con técnicas de trabajo vertical (suspendidos de cuerdas).

Posteriormente también se detectan importantes problemas de impermeabilización en las cubiertas superiores de edificio, lo que hace que se planteen la impermeabilización de las mismas

Motivos de esta elección:

A principios de 2013 y bajo dirección facultativa del Sr. Jorge García Mercadal, se inician las labores de restauración integral de las 3 fachadas que componen el edificio. Dada la dificultad técnica de esta restauración, se decide acometerla usando como medio de acceso, andamios convencionales

El trabajo ha consistido principalmente en restituir todos aquellos ornamentos que se habían desprendido  y consolidar aquellos que corrían riesgo de desprendimiento e impermeabilizar las losas de  los balcones. Se aprovecho la ocasión para dotar a los frentes de forjados de un goterón ejecutado con fibra de vidrio, que minimizara el impacto de las escorrentías de agua en fachada. Posteriormente se procedió a aplicar un revestimiento, con el fin de devolver al edificio su aspecto original.

Para la rehabilitación de los paramentos desprendidos, se optó por aplicar morteros de las serie Monotop, por sus altas resistencias mecánicas y su facilidad de aplicación. Se utilizaron unos u otros en función de espesores y calidad de acabados

Para las impermeabilizaciones de balcones se opto por la membrana Sikalastic-612 por sus resistencias mecánicas. Para la impermeabilización de las cubiertas no transitables se optó por Sikalastic 565 por su alta relación calidad-precio, en este tipo de cubiertas

Procedimiento realizado en fachada:   Repicado y saneado de la totalidad de la fachada  Pasivación de armaduras mediante aplicación de Sikamonotop 910  Reconstrucción e elementos eliminados y sellado de fisuras mediante palicación de morteros Sikamonotop 412 sfg/618 y 620  Impermeabilización de losas de balcones  con Sikalastic 612 y aleros con Sikalastic 565  Aplicación de dos manos de revestimiento acrílico

Procedimiento realizado en cubiertas:   Limpieza y saneado de cubiertas  Reparación de zonas deterioradas mediante aplicación de masilla de poliuretano Sikaflex11-FC  Aplicación de una primera mano de Sikalastic 560 diluida a modo de puente de unión  Aplicación de 3 manos de Sikalastic 656

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