PLAZA CONCEPCIÓN 6-7-8. ONTENIENTE – Concurso Mejor Obra 2018- Plaza Concepción, 7-8, Onteniente, España
Posted on 29 enero, 2019 / 136

La obra de este edificio de viviendas, locales y garaje sito en la Plaza de la Concepción 6-7-8 de Onteniente, dirigida por los arquitectos Baldo Molinero Revert, Natxo Torró Micó y Vicente Riera Ayora, promovida por la comunidad de propietarios y cuyo año de construcción es de 1978, trata de solucionar dos patologías: una en fachada y otra en sótano. En el caso de la fachada se ha procedido a su rehabilitación estructural, a su impermeabilización y de sus jardineras y a la reposición de su aplacado de piedra. En el caso del sótano se ha procedido a la reparación estructural de algunos pilares de la planta sótano.

El aplacado de piedra de la fachada estaba muy deteriorado y con desprendimientos a la vía pública en varias ocasiones. Se ha optado por formar una nueva fachada ventilada de piedra, reforzando la estructura metálica de soporte, impermeabilizando jardineras y reparando los bordes de forjado.

La patología principal de la fachada ha sido causada por una deficiente protección de la estructura metálica del edificio, en concreto del perfil UPN que zuncha los bordes de forjado en todos los niveles del edificio, además de la deficiente impermeabilización de las jardineras situadas en la fachada y en todas las viviendas del edificio. Estos dos aparentes detalles sin excesiva importancia y a los que desgraciadamente en general se sigue sin incidir y sin resolver todo lo bien que se debe, han sido los desencadenantes para que el zuncho metálico UPN aumente de volumen por oxidación, haciendo empujar la piedra aplacada en fachada, rompiéndola y provocando una patología generalizada y obligando a acometer una obra descomunal debido a estos dos pequeños detalles de escaso valor.

El presupuesto total de la obra ha sido de 688.000 €, teniendo en cuenta que se ha tenido que sustituir todo el aplacado, reparar los techos de madera y pintar toda la fachada previamente a la colocación del aplacado de piedra. Y todo esto por no haber invertido la ridícula cantidad de 14.575 € que actualmente hemos invertido en materiales Sika.

Esta obra es un claro ejemplo de que el ahorro de costes en construcción en algunas ocasiones puede llegar a ser un sin sentido. Se puede ahorrar en estética, que no es este el caso. Lo que no se puede ahorrar es en elementos constructivos y en revestimientos protectores e impermeabilizantes, que nos van a proteger y alargar la vida del edificio y nos proporcionará seguridad y longevidad del edificio.

La otra patología acometida en esta obra es la reparación estructural de algunos pilares de la planta sótano, unos con tejido de fibra de carbono y otros con mortero de reparación.

En esta obra, DobleCubierta ha actuado como contratista principal sin intermediarios. Gracias a la labor de todo el equipo técnico, de la dirección facultativa y del magnífico equipo de montadores que componen DobleCubierta, la estética del edificio no se ha visto perjudicada y se han solucionado todos los problemas que provocaban el deterioro de la piedra que planteaba la solución original.

Gracias a esta obra, este edificio emblemático del municipio de Onteniente ha recuperado su valor y sigue siendo un referente para esta ciudad.

PLAZA CONCEPCIÓN 6-7-8. ONTENIENTE – Concurso Mejor Obra 2018-

La obra de este edificio de viviendas, locales y garaje sito en la Plaza de la Concepción 6-7-8 de Onteniente, dirigida por los arquitectos Baldo Molinero Revert, Natxo Torró Micó y Vicente Riera Ayora, promovida por la comunidad de propietarios y cuyo año de construcción es de 1978, trata de solucionar dos patologías: una en fachada y otra en sótano. En el caso de la fachada se ha procedido a su rehabilitación estructural, a su impermeabilización y de sus jardineras y a la reposición de su aplacado de piedra. En el caso del sótano se ha procedido a la reparación estructural de algunos pilares de la planta sótano.

El aplacado de piedra de la fachada estaba muy deteriorado y con desprendimientos a la vía pública en varias ocasiones. Se ha optado por formar una nueva fachada ventilada de piedra, reforzando la estructura metálica de soporte, impermeabilizando jardineras y reparando los bordes de forjado.

La patología principal de la fachada ha sido causada por una deficiente protección de la estructura metálica del edificio, en concreto del perfil UPN que zuncha los bordes de forjado en todos los niveles del edificio, además de la deficiente impermeabilización de las jardineras situadas en la fachada y en todas las viviendas del edificio. Estos dos aparentes detalles sin excesiva importancia y a los que desgraciadamente en general se sigue sin incidir y sin resolver todo lo bien que se debe, han sido los desencadenantes para que el zuncho metálico UPN aumente de volumen por oxidación, haciendo empujar la piedra aplacada en fachada, rompiéndola y provocando una patología generalizada y obligando a acometer una obra descomunal debido a estos dos pequeños detalles de escaso valor.

El presupuesto total de la obra ha sido de 688.000 €, teniendo en cuenta que se ha tenido que sustituir todo el aplacado, reparar los techos de madera y pintar toda la fachada previamente a la colocación del aplacado de piedra. Y todo esto por no haber invertido la ridícula cantidad de 14.575 € que actualmente hemos invertido en materiales Sika.

Esta obra es un claro ejemplo de que el ahorro de costes en construcción en algunas ocasiones puede llegar a ser un sin sentido. Se puede ahorrar en estética, que no es este el caso. Lo que no se puede ahorrar es en elementos constructivos y en revestimientos protectores e impermeabilizantes, que nos van a proteger y alargar la vida del edificio y nos proporcionará seguridad y longevidad del edificio.

La otra patología acometida en esta obra es la reparación estructural de algunos pilares de la planta sótano, unos con tejido de fibra de carbono y otros con mortero de reparación.

En esta obra, DobleCubierta ha actuado como contratista principal sin intermediarios. Gracias a la labor de todo el equipo técnico, de la dirección facultativa y del magnífico equipo de montadores que componen DobleCubierta, la estética del edificio no se ha visto perjudicada y se han solucionado todos los problemas que provocaban el deterioro de la piedra que planteaba la solución original.

Gracias a esta obra, este edificio emblemático del municipio de Onteniente ha recuperado su valor y sigue siendo un referente para esta ciudad.

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