Residencial Coach Park Gibraltar
Posted on 24 julio, 2017 / 136

Estado inicial de la obra:

Coach Park Housing Development es una urbanización residencial ubicada en el noroeste de Gibraltar. El Gobierno de Gibraltar encargó a la división de ingeniería y construcción de Casais Gibraltar Ltd la construcción de este proyecto. El proyecto es parte del compromiso del Gobierno de proporcionar viviendas asequibles en Gibraltar.

Casais Gibraltar Ltd, empresa con la que tenemos una amplia relación comercial y por tanto conocedora de nuestra especialización en Sistemas Sika, nos contrata para la impermeabilización del pódium de la urbanización y los balcones.

El complejo consta de 6 bloques de apartamentos de 5 a 8 plantas de altura. En total son 328 apartamentos de alto nivel y calidad con amplias zonas comunes ajardinadas e instalaciones comerciales.

El promotor es una compañía propiedad al 100% del Gobierno de Gibraltar, que no incluye en el precio de venta el valor del suelo, consiguiendo precios muy bajos para el nivel y calidad de las viviendas.

El pódium que tenemos que impermeabilizar funciona como cubierta del  aparcamiento subterráneo de la urbanización.

Tanto para el pódium como para los balcones, el contratista quiere un Sistema Adherido que en caso de rotura evite la migración descontrolada de agua entre el forjado y la lámina que lo impermeabiliza. Esto facilita la localización de la filtración en el caso de que se produzca. El Sistema Adherido es muy habitual en Reino Unido y requiere de aplicadores muy especializados y cuidadosos con el proceso de ejecución.

Sistema elegido. Motivos de esta elección:

Proponemos un sistema de impermeabilización mediante la lámina Sarnafil TG 76-12 Felt. Esta lámina está indicada para cubiertas invertidas. Está fabricada a partir de poliolefinas flexibles incluso que mantiene sus propiedades incluso a bajas temperaturas. Es muy duradera, pues sus plastificantes no migran, es multicapa e incorpora una malla de fibra de vidrio que le da una gran estabilidad dimensional. En una de sus caras se añade un geotextil que facilita su instalación adherida. El Sistema Sarnafil TG 76-12 Felt dará una mejor estanqueidad de la impermeabilización conseguida, tal como nos demanda el cliente.

Procedimiento realizado:

Primeramente regularizamos el pavimento en zonas con una planimetría deficiente para proseguir posteriormente con una limpieza intensa del soporte, eliminado el polvo y los elementos no consolidados e irregulares.

A continuación adherimos la lámina Sarnafil TS 77-18 empleando para ello Sarnacol 2142 S. Además soldamos entre sí los paños mediante robot de soldadura Sarnamatic 661. Los encuentros con los paramentos verticales y los detalles quedaron resueltos con petos fijados a la perfilería colaminada y sellados con masilla de poliuretano Sikaflex 11 FC.

Posteriormente se colocó una capa separadora de geotextil y se procedió a la cubrición con hormigón y solería. Tal como puede observarse en una de las imágenes inferiores, la impermeabilización del pódium se distribuyó en compartimentos de aproximadamente 20×20 m separados por juntas de división. En cada uno de estos compartimentos se hizo una prueba de estanqueidad inundándolos durante 72 hs. De este modo se controlaba progresivamente la correcta ejecución de los trabajos y se facilitaba la detección de roturas que en el futuro pudieran producirse.

Por qué consideras esta obra sostenible:

Consideramos esta obra sostenible medioambientalmente porque todos los productos empleados cumplen la normativa europea sobre Compuestos Orgánicos Volátiles (VOC).

Las láminas Sarnafil TG no son productos peligrosos y están libres de emisiones perjudiciales, además son fácilmente reciclables.

Residencial Coach Park

Estado inicial de la obra:

Coach Park Housing Development es una urbanización residencial ubicada en el noroeste de Gibraltar. El Gobierno de Gibraltar encargó a la división de ingeniería y construcción de Casais Gibraltar Ltd la construcción de este proyecto. El proyecto es parte del compromiso del Gobierno de proporcionar viviendas asequibles en Gibraltar.

Casais Gibraltar Ltd, empresa con la que tenemos una amplia relación comercial y por tanto conocedora de nuestra especialización en Sistemas Sika, nos contrata para la impermeabilización del pódium de la urbanización y los balcones.

El complejo consta de 6 bloques de apartamentos de 5 a 8 plantas de altura. En total son 328 apartamentos de alto nivel y calidad con amplias zonas comunes ajardinadas e instalaciones comerciales.

El promotor es una compañía propiedad al 100% del Gobierno de Gibraltar, que no incluye en el precio de venta el valor del suelo, consiguiendo precios muy bajos para el nivel y calidad de las viviendas.

El pódium que tenemos que impermeabilizar funciona como cubierta del  aparcamiento subterráneo de la urbanización.

Tanto para el pódium como para los balcones, el contratista quiere un Sistema Adherido que en caso de rotura evite la migración descontrolada de agua entre el forjado y la lámina que lo impermeabiliza. Esto facilita la localización de la filtración en el caso de que se produzca. El Sistema Adherido es muy habitual en Reino Unido y requiere de aplicadores muy especializados y cuidadosos con el proceso de ejecución.

Sistema elegido. Motivos de esta elección:

Proponemos un sistema de impermeabilización mediante la lámina Sarnafil TG 76-12 Felt. Esta lámina está indicada para cubiertas invertidas. Está fabricada a partir de poliolefinas flexibles incluso que mantiene sus propiedades incluso a bajas temperaturas. Es muy duradera, pues sus plastificantes no migran, es multicapa e incorpora una malla de fibra de vidrio que le da una gran estabilidad dimensional. En una de sus caras se añade un geotextil que facilita su instalación adherida. El Sistema Sarnafil TG 76-12 Felt dará una mejor estanqueidad de la impermeabilización conseguida, tal como nos demanda el cliente.

Procedimiento realizado:

Primeramente regularizamos el pavimento en zonas con una planimetría deficiente para proseguir posteriormente con una limpieza intensa del soporte, eliminado el polvo y los elementos no consolidados e irregulares.

A continuación adherimos la lámina Sarnafil TS 77-18 empleando para ello Sarnacol 2142 S. Además soldamos entre sí los paños mediante robot de soldadura Sarnamatic 661. Los encuentros con los paramentos verticales y los detalles quedaron resueltos con petos fijados a la perfilería colaminada y sellados con masilla de poliuretano Sikaflex 11 FC.

Posteriormente se colocó una capa separadora de geotextil y se procedió a la cubrición con hormigón y solería. Tal como puede observarse en una de las imágenes inferiores, la impermeabilización del pódium se distribuyó en compartimentos de aproximadamente 20×20 m separados por juntas de división. En cada uno de estos compartimentos se hizo una prueba de estanqueidad inundándolos durante 72 hs. De este modo se controlaba progresivamente la correcta ejecución de los trabajos y se facilitaba la detección de roturas que en el futuro pudieran producirse.

Por qué consideras esta obra sostenible:

Consideramos esta obra sostenible medioambientalmente porque todos los productos empleados cumplen la normativa europea sobre Compuestos Orgánicos Volátiles (VOC).

Las láminas Sarnafil TG no son productos peligrosos y están libres de emisiones perjudiciales, además son fácilmente reciclables.

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