Residencial Cavallers 82 Carrer dels Cavallers, 82, Barcelona, España
Posted on 9 octubre, 2017 / 134

Estado inicial de la obra:

Es un edificio de 5 pisos más bajos y garage, la superficie en planta es de 700m2, está situado en el centro de un terreno de 3.000m2 en Barcelona. El encargo de la obra consta de la rehabilitación de la fachada posterior y reparación estructural de los balcones correspondientes. Estos presentan un alto estado de degradación, el cerco que recoge el forjado bidireccional es el elemento más deteriorado, en muchas zonas el hormigón es inexistente, la oxidación de las armaduras está tan avanzada que ha desaparecido la sección, casi por completo, de las mismas.

Es importante remarcar que la estructura tiene cerca de 50años de antiguedad, se reconoce el uso de redondos de diámetro 14 de aquel entonces, y bobedillas cuadradas cerámicas, formadas con cuatro cuartos de bobedillas rectangulares cortadas insitu.

Sistema elegido:

Para la regeneración del hormigón, una vez repicado y saneado, se procede a pulir y pasivar el armado existente, la sección de           acero perdida, se repuso con nuevos redondos anclados mediante mortero epoxídico, para seguir con la regenaración del cerco con mortero de reparación. La impermeabilización de los balcones se realizó con sistema MTC para poder adaptarse perfectamente a las formas de la superficie que presentava el balcón.

Las jardineras de obra existentes se impermeabilizaron mediante Sikalastic Jardineras.        Para la hidrofugación de la obra vista de baranda, jardineras y plano de fachada se realizó con Sikaguard 711.

Procedimiento realizado. Detallar cada uno de los pasos

Reparación hormigón: Se repicó el material disgregado y el grosor de hormigón carbonatado para poder descubrir la armadura y, con previo pulido, pasivarla con Sika Top Armatec 110 Epocem, que a la vez se aplicó como puente de unión en toda la superficie de hormigón saneada. La regeneración de los nervios se realizó con mortero de reparación estructural Clase R4 Sika Monotop 412 S.   Para la realización de nuevo zuncho fué necesario utilizar Sika Monotop 638 por su propiedad  autoanivelante, ya que con ello pudimos rellenar el encofrado estanco que se tubo que construïr para formar el cerco perimetral. Sobre este, se instaló un perfil L100 galvanizado       anclado mediante tacos químicos M14 i Sika Anchor Fix 3, esta solución nos permitia aportar una base estable al toxo mazizo “pichuli” para tapar el canto de frojado (exigencia incuestinable por parte de la propiedad), estós elementos cerámicos se sujetaron, con adhesivo epóxi Sikadur 31 EF, para garantizar así, la adherencia tanto en la zona de tocho en contacto con el acero como la zona en contacto con el Sika Monotop 638 que forma el canto de forjado. La barandilla de tocho manual continua al pichuli, se decidió realizarla de 14cm de grosor para reducir carga en punta. Para poder garantizar la estabilidad de esta barandilla, se montó una estructura de          acero galvanizado oculta entre la paret de carton yeso interior y la misma barandilla según describe la sección de balcón siguiente:

Impermeabilización balcones: Una vez arrancado el material cerámico que existia como solera, se formaron nuevas pendientes con morterio aligerado para poder aplicar el sistema Sika Roof MTC12, y sobre este se instaló una tarima para       exterior, los rastreles de la cual se adheriron a la base con Sikaflex 11FC para evitar así la perforación de la impermeabilización.

Impermeabilización jardineras: Después de vaciar y limpiar con agua a presión las jardineras de obra existentes, se realizó la raparación de paredes y la base con mortero de reparación estructural Clase R4 Sika Monotop 412 S, para poder aplicar el tratamiento Sikalastic jardineras.

Hidrofugación obra vista: La fachada al completo, junto con la barandilla y jardineras por cara exterior, formado todo ello con tocho manual visto, se tratarón con el hidrofugante Sikaguard 711, previa limpieza con agua a presión.

Residencial Cavallers 82

Estado inicial de la obra:

Es un edificio de 5 pisos más bajos y garage, la superficie en planta es de 700m2, está situado en el centro de un terreno de 3.000m2 en Barcelona. El encargo de la obra consta de la rehabilitación de la fachada posterior y reparación estructural de los balcones correspondientes. Estos presentan un alto estado de degradación, el cerco que recoge el forjado bidireccional es el elemento más deteriorado, en muchas zonas el hormigón es inexistente, la oxidación de las armaduras está tan avanzada que ha desaparecido la sección, casi por completo, de las mismas.

Es importante remarcar que la estructura tiene cerca de 50años de antiguedad, se reconoce el uso de redondos de diámetro 14 de aquel entonces, y bobedillas cuadradas cerámicas, formadas con cuatro cuartos de bobedillas rectangulares cortadas insitu.

Sistema elegido:

Para la regeneración del hormigón, una vez repicado y saneado, se procede a pulir y pasivar el armado existente, la sección de           acero perdida, se repuso con nuevos redondos anclados mediante mortero epoxídico, para seguir con la regenaración del cerco con mortero de reparación. La impermeabilización de los balcones se realizó con sistema MTC para poder adaptarse perfectamente a las formas de la superficie que presentava el balcón.

Las jardineras de obra existentes se impermeabilizaron mediante Sikalastic Jardineras.        Para la hidrofugación de la obra vista de baranda, jardineras y plano de fachada se realizó con Sikaguard 711.

Procedimiento realizado. Detallar cada uno de los pasos

Reparación hormigón: Se repicó el material disgregado y el grosor de hormigón carbonatado para poder descubrir la armadura y, con previo pulido, pasivarla con Sika Top Armatec 110 Epocem, que a la vez se aplicó como puente de unión en toda la superficie de hormigón saneada. La regeneración de los nervios se realizó con mortero de reparación estructural Clase R4 Sika Monotop 412 S.   Para la realización de nuevo zuncho fué necesario utilizar Sika Monotop 638 por su propiedad  autoanivelante, ya que con ello pudimos rellenar el encofrado estanco que se tubo que construïr para formar el cerco perimetral. Sobre este, se instaló un perfil L100 galvanizado       anclado mediante tacos químicos M14 i Sika Anchor Fix 3, esta solución nos permitia aportar una base estable al toxo mazizo “pichuli” para tapar el canto de frojado (exigencia incuestinable por parte de la propiedad), estós elementos cerámicos se sujetaron, con adhesivo epóxi Sikadur 31 EF, para garantizar así, la adherencia tanto en la zona de tocho en contacto con el acero como la zona en contacto con el Sika Monotop 638 que forma el canto de forjado. La barandilla de tocho manual continua al pichuli, se decidió realizarla de 14cm de grosor para reducir carga en punta. Para poder garantizar la estabilidad de esta barandilla, se montó una estructura de          acero galvanizado oculta entre la paret de carton yeso interior y la misma barandilla según describe la sección de balcón siguiente:

Impermeabilización balcones: Una vez arrancado el material cerámico que existia como solera, se formaron nuevas pendientes con morterio aligerado para poder aplicar el sistema Sika Roof MTC12, y sobre este se instaló una tarima para       exterior, los rastreles de la cual se adheriron a la base con Sikaflex 11FC para evitar así la perforación de la impermeabilización.

Impermeabilización jardineras: Después de vaciar y limpiar con agua a presión las jardineras de obra existentes, se realizó la raparación de paredes y la base con mortero de reparación estructural Clase R4 Sika Monotop 412 S, para poder aplicar el tratamiento Sikalastic jardineras.

Hidrofugación obra vista: La fachada al completo, junto con la barandilla y jardineras por cara exterior, formado todo ello con tocho manual visto, se tratarón con el hidrofugante Sikaguard 711, previa limpieza con agua a presión.

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